注文住宅では設計の自由度が高い分、それなりに専門的な知識や経験そして手間がかかる傾向があります。このため建築や不動産のことに詳しくない素人の方にとっては何かと負担が大きくなるため、実際には依頼先の建築施工会社の協力が不可欠になります。裏を返せば、自分たちが理想とする注文住宅を実現するには、選んだ依頼先に左右されるといっても、決して過言ではありません。このように注文住宅では依頼先が重要になるため、それを探すポイントもしっかり理解しておくことが求められます。

まず依頼先となる建築施工会社には、どんなタイプがあるのか、その特徴やメリットは何なのか、よく知っておくこと。代表的なものとしては、大手ハウスメーカーと工務店が挙げられます。前者は全国的な営業網で知名度が高く、自社で品質の安定した住宅を大量生産かつ大量供給できる点に、大きな特徴や強みがあります。他方で後者の工務店は小規模な経営で、地域密着型の営業スタイルに大きな特徴が見られます。

特定の地域に詳しい上、設計から予算まで柔軟に対応できるため、施主さんのニーズや条件に最適なプラン提案が期待できます。いずれの建築施工会社を選ぶにしても、必ず見極めたいポイントが幾つかあります。特に品質とコストについては、重要なポイント。品質はインターネットや雑誌などの媒体だけでなく、住宅展示場や建築現場にも足を運んで、実物から判断することが大事。

またコストも当初の建築コストだけでなく、完成後の暮らしで必要な光熱費やメンテナンスまで、長期的な視点で予算プランを立て、それにふさわしい価格帯の建築施工会社を選ぶことが重要です。